- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 174 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 906 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 11% ниже типичного уровня для «City Walk · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 81% из 134 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 134: «City Walk · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
4,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 203 077 AED
- Сервисный сбор
- −21 132 AED
- Управление
- −10 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 174 кв. фут (109 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Verve City Walk
- Здание
- Verve City Walk Tower B
- Разрешение DLD
- 71630020445
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This 2-bedroom apartment for sale in Verve Tower B at City Walk offers a practical layout with three bathrooms and a balcony. The unit is located on a higher floor within an upscale residential community in Al Wasl, featuring a clear downtown city skyline view with Burj Khalifa as a prominent landmark. The apartment is offered unfurnished, allowing flexibility in planning the interior. Key Features: 2 Bedrooms 2 Bathrooms Balcony or terrace Downtown city view Burj Khalifa skyline view Marina and park views Beachfront distant view Storage areas Laundry room Apartment in City Walk Amenities: Swimming pool Gym or health club Jacuzzi Kids play area Lawn or garden Barbeque area Lobby in building Business center Conference room Security staff CCTV security Located in Al Wasl’s City Walk community, this apartment benefits from landscaped gardens, outdoor retail promenades, and children’s play areas within walking distance. The area is known for a mix of residential and commercial spaces, with cafes, restaurants, and entertainment venues positioned around pedestrian-friendly streets and event spaces. City Walk enjoys a central location near Downtown Dubai, under the shadow of Burj Khalifa, with easy access to Al Wasl Road (D92), Al Safa Street (D71), and Sheikh Zayed Road (E11). Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station is a short drive away, and nearby clinics, schools, malls, and leisure attractions such as The Green Planet and Mattel Play! Town support day-to-day living. This apartment in Verve Tower B suits buyers seeking a residential option in a central yet comparatively quiet part of Dubai. The combination of skyline views, community amenities, and proximity to key transport routes and destinations makes it a practical choice for end-users or investors focusing on City Walk and the wider Jumeirah area.
Расположение
Verve City Walk Tower B, Verve City Walk, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
