
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 283 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 663 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 12% выше типичного уровня для «City Walk · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 22% из 134 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 134: «City Walk · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 203 077 AED
- Сервисный сбор
- −23 094 AED
- Управление
- −10 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 283 кв. фут (119 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Central Park Plaza
- Здание
- Central Park Plaza B
- Разрешение DLD
- 71541907872
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
2-bedroom corner apartment with park and towards Sea view in Central Park Plaza, located in the City Walk community, Dubai. The layout includes an open kitchen combined with a generous living and dining area, two bright bedrooms with built-in wardrobes, a spacious balcony, floor-to-ceiling windows, and a dedicated utility and laundry room. The master bedroom comes with an en-suite bathroom and a walk-in closet. One parking space is allocated to the unit. Handover is planned for Q3 2027. The home is designed with a contemporary approach, featuring refined materials, elegant neutral palettes and thoughtful detailing. Large glazing enhances the sense of openness, while well-planned interior zoning provides comfort for daily living. Central Park Plaza delivers a lifestyle centred around greenery, wellness and high-end recreational spaces. Residents enjoy direct access to the park, shaded children’s pools, outdoor playgrounds, an infinity pool facing the park, a library and media room, spa areas, a panoramic fitness centre, private lounges and entertainment rooms. Additional advantages include coworking spaces, formal event areas, reception services, barbecue zones, a dog-walking park and tennis and squash courts. Positioned in the iconic City Walk near Burj Khalifa, the project offers a balance between a central urban location and a calm, green environment. With immediate access to Sheikh Zayed Road, reaching any part of Dubai is quick and convenient. I’ll be happy to assist you through every step of your purchase and help you find your ideal home or investment in Dubai.
Расположение
Central Park Plaza B, Central Park Plaza, Central Park at City Walk, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













