- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 924 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 235 AED
На 31% ниже типичного уровня для «City Walk · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 97% из 134 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 134: «City Walk · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 203 077 AED
- Сервисный сбор
- −34 632 AED
- Управление
- −10 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 924 кв. фут (179 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- City Walk Residential Building 4B
- Разрешение DLD
- 7131134572
Удобства
- Балкон
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
Описание
Spanning 1,924 sq. ft., this well-maintained apartment features a bright open-plan living and dining area, two spacious en-suite bedrooms, a maid's room, 2.5 bathrooms, a modern kitche, a walk-in closet, and floor-to-ceiling windows that allow for plenty of natural light. The private balcony provides the perfect space to relax and enjoy the surroundings. Property Features: 1,924 sq. ft. BUA Unfurnished 2 Spacious En-suite Bedrooms Maid's Room 2.5 Bathrooms Open-Plan Living & Dining Area Modern Kitchen Walk-in Closet Private Balcony Floor-to-Ceiling Windows Built-in Wardrobes 1 Basement Parking Space Building Amenities: Swimming Pool Fully Equipped Gym Children's Play Area Landscaped Community Areas 24/7 Security & Concierge Covered Parking Residents' Lobby Central Air Conditioning Located in the heart of City Walk by Meraas, the community offers an unmatched urban lifestyle with a wide selection of restaurants, cafés, boutique retail, and entertainment venues. Residents are within walking distance of Coca-Cola Arena, The Green Planet, and Roxy Cinemas, with convenient access to Downtown Dubai, DIFC, Jumeirah Beach, and Sheikh Zayed Road.
Расположение
City Walk Residential Building 4B, City Walk Residential, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
