- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 255 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 948 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 10% ниже типичного уровня для «City Walk · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 77% из 134 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 134: «City Walk · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 203 077 AED
- Сервисный сбор
- −22 590 AED
- Управление
- −10 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 255 кв. фут (117 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Verve City Walk
- Здание
- Verve City Walk Tower B
- Разрешение DLD
- 71630018909
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Situated on a mid floor, this beautifully designed residence features a spacious and efficient layout with modern interiors, floor-to-ceiling windows, and premium finishes throughout. Property Details: • 2 Bedroom Apartment • Mid Floor Unit • Size: 1255.05 sqft • Excellent Layout • Contemporary Design & Premium Finishes • Bright Living & Dining Areas • Ideal for End Users & Investors Project Amenities: • Resort-Style Swimming Pool • Fully Equipped Modern Gymnasium • Landscaped Leisure Areas • Kids Play Area • Multi-Purpose Community Spaces • Retail & Dining Outlets • Concierge & Security Services • Covered Parking • Wellness & Relaxation Facilities Community Highlights – City Walk: Verve City Walk is located within Dubai’s iconic City Walk community, known for its luxury lifestyle, modern architecture, and premium entertainment offerings. • Prime Jumeirah Location • Minutes from Downtown Dubai & DIFC • Easy Access to Sheikh Zayed Road • Walking Distance to High-End Retail & Restaurants • Vibrant Lifestyle Destination • Family-Friendly Community with Open Spaces • Close to Coca-Cola Arena & City Walk Mall Handover Details: • Expected Handover: Q3 2028 • Attractive Payment Plan Available A perfect opportunity to own a luxury residence in one of Dubai’s most sought-after urban communities.
Расположение
Verve City Walk Tower B, Verve City Walk, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
