- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 309 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 536 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На 22% ниже типичного уровня для «City Walk · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 134 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 134: «City Walk · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
4,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 203 077 AED
- Сервисный сбор
- −23 562 AED
- Управление
- −10 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 309 кв. фут (122 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Thyme Central Park
- Здание
- Thyme Central Park
- Разрешение DLD
- 71503027988
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Central Part at City Walk. This unique community features such a wide range of facilities and amenities that they cannot all be found in any community in the city, ensuring something for every age group to enjoy. City Walk is a creative lifestyle space to live, work and play in the heart of Dubai. Conceptualized by world-renowned designers, this high-end destination includes international retail offerings, upscale gourmet restaurants, world-class residences, and luxurious hotels, combining Dubai’s love for out-of-the-box thinking with contemporary convenience. Corner Layout 2 Bedroom | Priced To Sell Completion August 2026 | Double Balcony | Overlooking Villa Community - 2 bedrooms - Total area: 1,309 sq.ft. - 1 allocated parking - Balcony - 2 bathrooms - State of the art indoor and outdoor facilities Connected to well-established road networks and highways, while being ideally located between Al Wasl Road and Sheikh Zayed Road, Central Park at City Walk is ideally placed for quick and convenient access to major landmarks in Dubai. We cover all your sales, leasing, property management, valuations/research, and relocation needs. Let’s start your journey here. Hamptons UAE Emaar Business Park, bldg no 3 The Greens, Dubai, UAE
Расположение
Thyme Central Park, Central Park at City Walk, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
