- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 212 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 723 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 16% ниже типичного уровня для «City Walk · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 90% из 134 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 134: «City Walk · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 203 077 AED
- Сервисный сбор
- −21 816 AED
- Управление
- −10 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 212 кв. фут (113 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Laurel Central Park
- Здание
- Laurel
- Разрешение DLD
- 71436765856
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Discover an exceptional 2-bedroom apartment for sale in the vibrant City Walk community, priced at 3,300,000 AED. This 1,212 sq ft unfurnished apartment offers a perfect blend of comfort and convenience in one of Dubai's most dynamic neighborhoods. Enjoy a range of premium amenities including a shared pool, gym, spa, and children's play area. The property features a balcony, central AC, built-in wardrobes, and covered parking. Pet-friendly and strategically located, this apartment provides easy access to top restaurants like Krush Burger and P.F. Chang's, and is close to schools such as Citizens School. With proximity to the Burj Khalifa / Dubai Mall Metro Station, residents can effortlessly explore Dubai's most exciting destinations. The City Walk community offers a unique lifestyle with outdoor spaces, creative design, and a perfect balance of residential and commercial amenities. Ideal for those seeking a modern urban living experience in the heart of Dubai. Price: [3,300,000] Size: [1,212 SqFt] Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Parking: 1 Covered
Расположение
Laurel, Central Park at City Walk, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
