- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 353 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 104 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 5% ниже типичного уровня для «City Walk · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 62% из 134 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 134: «City Walk · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 203 077 AED
- Сервисный сбор
- −24 354 AED
- Управление
- −10 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 353 кв. фут (126 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Castleton
- Здание
- Castleton
- Разрешение DLD
- 71427378285
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
**Property Listing: 2 Bedroom Apartment for Sale in Castleton, City Walk, Dubai** Price: AED 4,200,000 Size: 1,353 sqft Bedrooms: 2 Bathrooms: 3 Furnishing: Unfurnished Offering a generous 1,353 square feet of living space, this unfurnished residence is designed for modern urban living and boasts panoramic views of the iconic Burj Khalifa. **Key Features and Amenities:** Three well appointed bathrooms Fully equipped kitchen with modern appliances Private balcony with stunning city views Walk in closet for ample storage Basement parking included Central and individual air conditioning systems Access to a luxurious swimming pool and a dedicated children s pool 24/7 security and concierge services ensuring safety and convenience Elegant lobby within the building Close proximity to the metro station for seamless connectivity **Location Highlights:** Situated in City Walk, this apartment enjoys immediate access to some of Dubai s most prominent landmarks, including Dubai Mall, Downtown Dubai, Dubai Water Canal, and Business Bay. The location offers unparalleled convenience for both residents and investors seeking premium lifestyle and connectivity. **Developer:** Meraas **Presented by:** fam Properties With a client satisfaction rating of 4.9 out of 5 stars from over 9,200 happy clients, fam Properties is committed to delivering excellence in property services.
Расположение
Castleton, Central Park at City Walk, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
