- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 014 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 083 AED
На 36% ниже типичного уровня для «City Walk · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 99% из 134 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 134: «City Walk · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 203 077 AED
- Сервисный сбор
- −36 252 AED
- Управление
- −10 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 014 кв. фут (187 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- City Walk Residential Building 17
- Разрешение DLD
- 7133214086
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Property Features: 2014 sq. ft. BUA Unfurnished 2 Spacious En-suite Bedrooms Maid's Room 2.5 Bathrooms Bright Open-Plan Living & Dining Area Modern Kitchen with Ample Storage Private Terrace with Burj Khalifa Views Floor-to-Ceiling Windows Built-in Wardrobes 1 Basement Parking Space Building Amenities: Swimming Pool Fully Equipped Gym Children's Play Area Landscaped Community Areas 24/7 Security & Concierge Covered Parking Elegant Lobby Central Air Conditioning Prime Location: Walking distance to City Walk's restaurants, cafés, and retail outlets Close to Coca-Cola Arena, The Green Planet & Roxy Cinemas 1 minute to Al Wasl Road 4 minutes to Sheikh Zayed Road 8 minutes to Downtown Dubai & Dubai Mall 7 minutes to Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station 10 minutes to Jumeirah Beach 20 minutes to Dubai International Airport
Расположение
City Walk Residential Building 17, City Walk Residential, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
