- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 660 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 373 AED
На 3% выше типичного уровня для «City Walk · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 38% из 134 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 134: «City Walk · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,7%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 203 077 AED
- Сервисный сбор
- −29 880 AED
- Управление
- −10 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 660 кв. фут (154 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7133214807
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Welcome to this corner apartment in Building 19 at City Walk in Al Wasl. Offering two spacious bedrooms, plus a maid's room, a balcony with the nearby pool and community views, this residence blends contemporary design with comfort in one of Dubai’s most sought-after lifestyle destinations. Key Property Features: • Fully renovated with premium finishes throughout • Natural oak parquet and Italian micro cement floors • Generous balcony, pool views, and sunlit living spaces • Designer bathrooms with luxury European sanitaryware • Custom wardrobes with Austrian & Italian internal systems • Bespoke kitchen with new Bosch appliances + Spanish stone tops • Smart home-ready with Google Nest AC and USB-integrated sockets Building and Community: • Premium location in City Walk district, Building 19 • Well-connected to Sheikh Zayed and Downtown Dubai • Lush landscaped communal courtyards and shaded pathways • Easy access to retail promenade, trendy cafes, and concept stores • Secure parking access, 24/7 front desk concierge, a pool, and a gym Step into a living space where windows frame spectacular community views. The apartment boasts a tranquil design with minimalist elegance and high-quality finishes, offering privacy and comfort to both residents and guests. A deep-set balcony wraps around the living area, offering serene skyline vistas and a front-row seat to Dubai’s iconic silhouette. Whether for families, professionals, or investors, this is one of Dubai’s most connected and sought-after addresses.
Расположение
City Walk Residential Building 19, City Walk Residential, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
