- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 153 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 992 AED
- Срок сдачи
- Q2 2025
На 8% ниже типичного уровня для «City Walk · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 74% из 134 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 134: «City Walk · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 203 077 AED
- Сервисный сбор
- −20 754 AED
- Управление
- −10 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 153 кв. фут (107 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2025
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Myrtle City Walk
- Здание
- Myrtle
- Разрешение DLD
- 71409009980
Удобства
- Балкон
- Тренажёрный зал
- Собственный сад
- Охрана 24/7
Описание
Offering a bright community outlook and thoughtfully designed interiors, this residence delivers the perfect balance of comfort, style, and convenience within one of Dubai’s most sought-after developments. The apartment features a spacious open-plan living and dining area that flows seamlessly onto a private balcony, creating an ideal space for everyday living and entertaining. Floor-to-ceiling windows allow for abundant natural light, while the contemporary kitchen is finished with premium cabinetry and high-quality appliances. Both bedrooms are generously proportioned with built-in wardrobes, and the master bedroom benefits from an en-suite bathroom. Residents enjoy access to exceptional amenities including swimming pools, a state-of-the-art fitness centre, landscaped gardens, children’s play areas, sports courts, and direct access to Central Park. Ideally located just minutes from Downtown Dubai, DIFC, and Jumeirah Beach, Myrtle offers an unrivalled lifestyle in the heart of the city. Property Features: - Brand new - Community view - Unfurnished - Private balcony - Open-plan living and dining area - Floor-to-ceiling windows - Premium Emaar development - Resort-style amenities Engel & Voelkers is one of the world’s leading service companies, specializing in the brokerage of residential and commercial properties, yachts, and aviation. With 1,000+ offices in over 30 countries, it offers a wide range of services.
Расположение
Myrtle, Central Park at City Walk, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
