- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 212 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 682 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 18% ниже типичного уровня для «City Walk · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 90% из 134 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 134: «City Walk · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,4%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 203 077 AED
- Сервисный сбор
- −21 816 AED
- Управление
- −10 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 212 кв. фут (113 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Laurel Central Park
- Здание
- Laurel
- Разрешение DLD
- 71436765856
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Details: - Bedroom 2 - Bathroom 2 - Low floor - 1212 sq. ft - Ready to move 30/10/2026 - Park View - 1 Parking - Close to local amenities Amenities: -Children's playground -Children's pool -Pets allowed -Catering facilities (coffee shops and restaurants) -Barbecue area -Corking area -Recreation areas -Concierge service -Indoor gym -Public swimming pool -Open gym -Security and video surveillance system -Laundry -Trade outlets Accessibility: - 1 Walking distance to the park - 2 minutes to Sheikh Zayed Road - 15 minutes to Palm Jumeirah - 10 minutes to Dubai Mall - 1 minutes to Dubai City Centre - 25 minutes to Dubai International Airport DXB Thanks to Laurel prime location, its residents are right at the heart of the action. The development is situated close to major transport links, just a few minutes’ walk from the City Walk shopping area and the beach. Dubai’s iconic landmarks – Burj Al Arab, La Mer, Palm Jumeirah and Dubai Marina – are a 15–20-minute drive away. Al Maktoum International Airport is a 50-minute drive away.
Расположение
Laurel, Central Park at City Walk, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
