- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 188 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 367 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 3% выше типичного уровня для «City Walk · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 40% из 134 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 134: «City Walk · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 203 077 AED
- Сервисный сбор
- −21 384 AED
- Управление
- −10 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 188 кв. фут (110 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- City Walk Crestlane 3
- Разрешение DLD
- 71712658786
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Discover waterfront living at City Walk Crestlane, a premium Meraas development in Dubai’s Al Wasl (City Walk) district. This 2-bedroom apartment delivers contemporary design, panoramic water views and access to an extensive suite of resident amenities. Key features : * 2 bedroom * 2 bathrooms * Area : 1188 SQFT * Floor to ceiling windows * Fully fitted kitchen * High quality finishes Crestlane Amenties: * Water features + Water cinema * Beach Pools * Sports Courts * Kids’ play areas * Jogging tracks & Cycling tracks * Outdoor Fitness Stations * Community Hubs * Event lawns * Yoga and Exercise Lawns * Lawns with Seating space * Sunken seats * Pet park Connectivity: * 2 Minutes - City Walk Mall * 3 Minutes - Sheikh Zayed Road * 7 Minutes - Jumeirah Beach * 7 Minutes - Dubai Mall & Downtown * 10 Minutes - DIFC * 15 Minutes - DXB Airport Meraas has a proven track record of delivering iconic developments, ensuring that Crestlane is not just a home, but a wise investment in your future.
Расположение
City Walk Crestlane 3 Building A, City Walk Crestlane 3, City Walk Crestlane, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
