- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 174 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 024 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 7% ниже типичного уровня для «City Walk · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 71% из 134 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 134: «City Walk · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 203 077 AED
- Сервисный сбор
- −21 132 AED
- Управление
- −10 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 174 кв. фут (109 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Verve City Walk
- Здание
- Verve City Walk Tower B
- Разрешение DLD
- 71630016413
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Perfectly embodying the essence of upscale urban comfort, this residence seamlessly blends sophisticated urban energy with a calm, contemporary interior. Occupying an impressive 1,174 square feet, this apartment stands out for its fluid layout, panoramic floor-to-ceiling glass walls, and a private balcony designed to maximize natural light and offer stunning city views. Key Property Features: Location: Verve City Walk, Al Wasl, Dubai Developer: Meraas (renowned for its high standards of luxury) Type: Two-bedroom apartment (Type B2) Area: 1,174 sq. ft. Property Handover: Scheduled for Q3 2028 Payment Plan: Flexible payment plan available, convenient for investors Premium Layout and Interior Features: Designed for the modern urban dweller, the Type B2 Mirror layout features a spacious open-plan living and dining area, an elegant integrated kitchen with contemporary finishes, and two spacious bedrooms with built-in wardrobes. The master bedroom has an elegant en-suite bathroom, and the spacious layout creates a feeling of spaciousness and openness. World-class amenities: Modern gym, outdoor yoga areas, and an immaculate lap pool Lushly landscaped communal courtyards and a shaded pool deck Dedicated coworking spaces and executive lounges for remote professionals Children's playground and designated BBQ areas Strategically located: 5 minutes to Downtown Dubai and the Burj Khalifa, 10 minutes to Jumeirah Beach, and steps from the Coca-Cola Arena Live surrounded by international retail, Michelin-starred fine dining, and a thriving neighborhood. Whether you're an end user seeking a trendy urban retreat or an investor seeking significant capital growth, Verve City Walk is an unrivaled choice.
Расположение
Verve City Walk Tower B, Verve City Walk, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
