- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 809 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 719 AED
На 14% ниже типичного уровня для «Umm Suqeim · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 82% из 57 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 57: «Umm Suqeim · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 115 384 AED
- Сервисный сбор
- −14 562 AED
- Управление
- −5 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 809 кв. фут (75 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Rahaal 2
- Разрешение DLD
- 71225161426
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Strolling through Umm Suqeim’s sunlit avenues, this apartment cradles you in a lifestyle where every detail whispers luxury. The fusion of meticulous design and natural elegance invites you to embrace modern living within a celebrated community known for its lavish atmosphere. Inside, the open-concept layout bathes in abundant sunlight, casting a warm glow over the 809 sqft space. The bedroom flows seamlessly into a generous living area, creating a welcoming atmosphere for both daily life and entertaining. A sleek, fully furnished kitchen sits at the heart of the home, while the adjacent bathroom offers contemporary comforts. The private balcony serves as an ideal retreat, extending the living space outdoors where tranquil views unfold. Residents here savor access to a suite of premium amenities designed for holistic well-being and leisure. Unwind by the shared resort-style pool or indulge in the peaceful sanctuary of the shared spa. Keep fitness routines effortless with the modern shared gym, and enjoy serene moments in the children’s play area or around the barbecue area. The building itself boasts a sophisticated lobby and around-the-clock security, while covered parking ensures convenience. Pet lovers will appreciate that pets are allowed, adding to the family-friendly charm. Priced at AED 2,200,000, this exceptional property represents a rare opportunity to own a piece of Dubai’s most coveted address. With its seamless blend of comfort, style, and location advantages, it’s an invitation to elevated living that shouldn’t be missed.
Расположение
Rahaal 2, Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim 3, Umm Suqeim, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
