- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 833 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 581 AED
На 18% ниже типичного уровня для «Umm Suqeim · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 91% из 57 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 57: «Umm Suqeim · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 115 384 AED
- Сервисный сбор
- −14 994 AED
- Управление
- −5 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 833 кв. фут (77 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Rahaal 1
- Разрешение DLD
- 71225126319
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Positioned within one of Dubai's most sought-after communities, this well-maintained apartment offers stunning Burj Khalifa views and an excellent opportunity for both investors and end users. The property is currently tenanted until 31st October, with no eviction notice served, providing immediate rental income while allowing flexibility for future plans. Property Highlights: - 1 Bedroom | 2 Bathrooms - Stunning Burj Khalifa View - Bright Open-Plan Living & Dining Area - Modern Open Kitchen - Spacious Balcony - Floor-to-Ceiling Windows - Built-in Wardrobe - Tenanted Until 31st October - No Notice Served - Service Charges: AED 4,661 Per Quarter Features and Amenities: - Resort-Style Swimming Pool - Fully Equipped Gymnasium - Children's Play Areas - Landscaped Gardens & Walking Paths - Community Retail & Dining Options - Covered Parking - 24/7 Gated Community with Security Located in the prestigious Madinat Jumeirah Living community, Rahaal offers a unique blend of modern luxury and traditional Arabian charm. Residents enjoy a peaceful, pedestrian-friendly environment with premium amenities, while remaining just moments from Burj Al Arab, Jumeirah Beach, major road networks, world-class schools, and Dubai's finest shopping and dining destinations. Company Details:
Расположение
Rahaal 1, Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim 3, Umm Suqeim, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
