- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 730 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 877 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 9% ниже типичного уровня для «Umm Suqeim · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 65% из 57 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 57: «Umm Suqeim · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 115 384 AED
- Сервисный сбор
- −13 140 AED
- Управление
- −5 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 730 кв. фут (68 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Lamaa Mjl
- Здание
- Lamaa Building 3
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
FOR SALE | Elegant 1-Bedroom Apartment in Lamaa 3 | Madinat Jumeirah Living Designed for contemporary living, this stylish residence features premium finishes, a bright open-plan layout, and floor-to-ceiling windows that fill the home with natural light. The private balcony overlooks the beautifully landscaped community, creating a peaceful and inviting atmosphere. Property Details: - 1 Bedroom - 1 Bathroom - 1 Covered Parking Space - Private Balcony - Open-Plan Living and Dining Area - Contemporary Kitchen with Fitted Cabinets - Built-In Wardrobes - Floor-to-Ceiling Windows - Premium Finishes Throughout Community Amenities: - Resort-Style Swimming Pool - Fully Equipped Gymnasium - Landscaped Gardens and Walking Paths - Children's Play Area - Retail Outlets and Cafés - 24/7 Security & CCTV Monitoring - Family-Friendly Community Environment Location Highlights: - 5 Minutes to Burj Al Arab - 8 Minutes to Jumeirah Beach - 10 Minutes to Mall of the Emirates - 15 Minutes to Dubai Marina - 20 Minutes to Downtown Dubai - rEasy Access to Jumeirah Road and Sheikh Zayed Road Located within the prestigious Madinat Jumeirah Living, Lamaa 3 offers a sophisticated lifestyle surrounded by lush greenery, pedestrian-friendly pathways, and stunning views of Dubai’s iconic landmarks. The community combines modern architecture with a relaxed resort-style atmosphere, making it one of the city's most desirable residential destinations. This exceptional apartment offers an ideal opportunity for both homeowners and investors seeking a premium residence in one of Dubai’s most prestigious and well-connected communities.
Расположение
Lamaa Building 3, Lamaa, Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim 3, Umm Suqeim, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
