- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 737 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 338 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 6% выше типичного уровня для «Umm Suqeim · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 28% из 57 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 57: «Umm Suqeim · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 115 384 AED
- Сервисный сбор
- −13 266 AED
- Управление
- −5 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 737 кв. фут (68 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Lamaa Mjl
- Здание
- Lamaa Building 3
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Located on a high floor, this beautifully designed residence offers stunning community views with the iconic Burj Al Arab as its backdrop. Featuring the sought-after A1 floor plan, the apartment combines spacious interiors, premium finishes, and a functional layout, making it an ideal choice for both end users and investors. Offered unfurnished with quality kitchen appliances included, the property is vacant and ready for immediate occupancy. Property Details: 1 Bedroom 1 Bathroom A1 Floor Plan High Floor Community and Burj Al Arab View Unfurnished Kitchen Appliances Included Spacious Balcony 1 Covered Parking Space Vacant and Ready to Move In Amenities: Resort-Style Swimming Pools Fully Equipped Gymnasium Landscaped Parks and Open Spaces Children's Play Areas Jogging and Cycling Tracks Community Retail and Dining Multi-Purpose Hall BBQ Areas 24/7 Security and Concierge Covered Parking Pet-Friendly Community Madinat Jumeirah Living is one of Dubai's most prestigious freehold communities, offering a modern lifestyle in a low-rise, pedestrian-friendly neighborhood opposite the iconic Burj Al Arab. Residents enjoy lush landscaped walkways, premium leisure facilities, and seamless connectivity to Jumeirah Beach, Souk Madinat Jumeirah, Mall of the Emirates, Dubai Marina, and Downtown Dubai. Combining luxury, privacy, and convenience, MJL is highly sought after by homeowners and investors alike, offering excellent rental demand and long-term capital appreciation. Our experienced team is committed to providing exceptional service and helping you find the perfect property.
Расположение
Lamaa Building 3, Lamaa, Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim 3, Umm Suqeim, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
