- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 815 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 313 AED
На 5% выше типичного уровня для «Umm Suqeim · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 35% из 57 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 57: «Umm Suqeim · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 115 384 AED
- Сервисный сбор
- −14 670 AED
- Управление
- −5 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 815 кв. фут (76 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Rahaal 2
- Разрешение DLD
- 71225216102
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 815 sq. ft. - 1 Bedroom, 1 Bathroom - Fully Furnished - Burj Al Arab View - Vacant Community and Lifestyle Amenities: - Shared swimming pool (adults and kids) - Fitness centre and gymnasium - Concierge service - BBQ area and landscaped gardens - Children's play area - Communities hall - Community retail and daycare centre - Covered parking for residents - 24-hour security and CCTV - Air-conditioned footbridge to Madinat Jumeirah Resort and Souk Location and Connectivity: Rahaal 2 is part of Madinat Jumeirah Living, a freehold development by Dubai Holding nestled in the prestigious Umm Suqeim community. Residents enjoy a rare combination of resort-style living and urban convenience, with the iconic Burj Al Arab just half a mile away and Wild Wadi Waterpark within easy walking distance. Kite Beach, Umm Suqeim Beach, and Jumeirah Public Beach are all close by, offering waterfront leisure year-round. The community is well-connected via Sheikh Zayed Road, Jumeirah Road, Al Wasl Road, and Umm Suqeim Road. Mall of the Emirates is approximately 10 minutes away, while Souk Madinat Jumeirah is accessible directly via the building's air-conditioned pedestrian footbridge. Boutique cafes, supermarkets, and dining outlets line the surrounding streets, making everyday living effortless.
Расположение
Rahaal 2, Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim 3, Umm Suqeim, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
