- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 603 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 385 AED
На 3% ниже типичного уровня для «Town Square · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 58% из 24 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 24: «Town Square · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,1%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 58 154 AED
- Сервисный сбор
- −10 854 AED
- Управление
- −2 908 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 908 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 165 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 603 кв. фут (56 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Hayat Boulevard 1B
- Разрешение DLD
- 7136370542
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Located on a high floor, the unit offers a practical layout and a bright, modern living ambience. Unit Highlights: - 603 sq ft built-up area - 1 bedroom with built-in wardrobe - High floor with open, airy feel - Fully furnished – rented-out - Functional open-plan living and dining area - Modern fitted kitchen - 1 covered parking space - Community center and Town Square Park within walking distance Rented-out until 12/2026 Community and Lifestyle: Town Square is more than just a location, it is an established lifestyle destination along Al Qudra Road and Emirates Road, designed for families and active living, offering: - Shared swimming pool and fully equipped gym - Parks, jogging and cycling tracks - Supermarkets, cafés, restaurants and daily-needs retail - Children’s play areas and family-friendly open spaces Engel & Voelkers is one of the world’s leading service companies specializing in the brokerage of residential and commercial properties, yachts and aviation, with 1000+ offices in over 30 countries.
Расположение
Hayat Boulevard 1B, Hayat Boulevard 1, Hayat Boulevard, Town Square, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
