- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 637 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 256 AED
На 12% ниже типичного уровня для «Town Square · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 75% из 24 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 24: «Town Square · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,4%
Чистая доходность · Оценка
4,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 58 154 AED
- Сервисный сбор
- −11 466 AED
- Управление
- −2 908 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 908 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 200 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 637 кв. фут (59 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Jenna Main Square 2
- Разрешение DLD
- 7126232691
Удобства
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
Описание
Offering 637.22 sq.ft of well-designed living space, this apartment combines comfort, functionality, and contemporary finishes, making it an ideal option for both end-users and investors seeking strong rental potential. The apartment features a bright open-plan layout with abundant natural light, modern interiors, and spacious living areas designed for comfortable everyday living. Property Features: • 1 Spacious Bedroom • 1 Modern Bathroom • Open Living & Dining Area • Modern Kitchen • Built-in Wardrobes • Study Area • Premium Finishes • Large Windows with Community Views • Covered Parking • Pet-Friendly Community Community Amenities: • Swimming Pool • Fully Equipped Gym • Children’s Play Area • Landscaped Parks • Retail & Dining Outlets • Jogging & Cycling Tracks • 24/7 Security Town Square Dubai offers residents a vibrant lifestyle with parks, cafes, retail outlets, and excellent connectivity to major destinations across Dubai. Ideal for investors seeking high rental demand and strong long-term value in a growing family-friendly community.
Расположение
Jenna Main Square 2, Jenna Main Square, Town Square, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
