
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 789 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 027 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 35% ниже типичного уровня для «Nad Al Sheba · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 94% из 34 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 34: «Nad Al Sheba · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
29,1%
Чистая доходность · Оценка
23,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 4,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 456 923 AED
- Сервисный сбор
- −14 202 AED
- Управление
- −22 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −22 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 400 400 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 789 кв. фут (73 м²)
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Abou Eid Real Estate Development
- Проект
- Celia Gardens
- Здание
- Celia Gardens
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Celia Gardens – Contemporary Apartments in Nad Al Sheba Gardens, Dubai The project offers thoughtfully designed 1 and 2-bedroom apartments, combining functional layouts with lifestyle-focused amenities. With construction well underway and handover scheduled for Q2 2026, Celia Gardens is ideal for both end-users and investors seeking near-handover opportunities. Project Highlights – Location: Nad Al Sheba Gardens, Dubai – Property Type: Residential Apartments – Unit Types: 1 & 2 Bedroom – Construction Progress: 58% completed – Payment Plan: 50% during construction / 50% on handover – Handover: Q2 2026 Unit Details 1 Bedroom Apartment – Size: 789 sqft – Original Price: AED 1,720,020 – Upfront Cash Price: AED 1,599,600 – Discount: 6% full cash Amenities & Facilities – Swimming pool & kids’ pool – Fully equipped gym – Yoga studio – Steam & sauna rooms – Outdoor cinema – Padel tennis court – Landscaped gardens – Children’s play areas – BBQ and entertainment zones – Rooftop terraces – 24/7 security & covered parking Location Advantages – Located within Nad Al Sheba Gardens, a premium low-density community – Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) – Direct connectivity to Al Ain–Dubai Road (E66) – Short drive to Downtown Dubai and Business Bay – Close to schools, retail, and leisure destinations Why Invest in Celia Gardens – Near-handover project (Q2 2026) – Attractive cash discounts available – Strong end-user and rental demand – Well-established developer – Located in a growing residential district Marketed By Business Bay, Dubai
Расположение
Celia Gardens, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













