- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 797 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 097 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 12% выше типичного уровня для «Mina Rashid · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 0% из 20 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 20: «Mina Rashid · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,1%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 124 614 AED
- Сервисный сбор
- −14 346 AED
- Управление
- −6 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 797 кв. фут (74 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Ocean Views
- Здание
- Ocean Views
- Разрешение DLD
- 71657645132
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Located in the prestigious waterfront destination of Mina Rashid, this elegant off-plan 1-bedroom apartment in Ocean Views by Emaar offers an exceptional opportunity to own a refined home within one of Dubai’s most desirable coastal communities. Designed with Emaar’s signature contemporary style, Ocean Views brings together modern architecture, spacious layouts, premium finishes, and serene waterfront surroundings. The residence is thoughtfully planned to offer comfort, functionality, and understated luxury, with beautiful views across the marina and Dubai’s iconic coastline. An excellent choice for both end-users and investors, this apartment offers a refined lifestyle in Rashid Yachts & Marina, surrounded by sea views, leisure spaces, waterfront dining, and seamless connectivity to the city. ** Price: AED 2,270,000 ** Property Details * 1-Bedroom Apartment * Off-Plan Development by Emaar * Located in Ocean Views, Mina Rashid * Contemporary Waterfront Design * Handover: Q3 2028 * Developed by Emaar Properties Amenities * Swimming Pool * Children’s Swimming Pool * Fully Equipped Gymnasium * Kids’ Play Area * Landscaped Gardens * BBQ Area * Picnic and Leisure Spaces * Covered Parking * Waterfront Promenade * Marina Lifestyle Amenities * Outdoor Recreational Areas Location Highlights * Prime location in Mina Rashid * Set within Rashid Yachts & Marina * Waterfront community with marina and sea views * Close to the iconic Queen Elizabeth 2 * Easy access to Port Rashid * Short drive to Downtown Dubai and Dubai Mall * Easy connectivity to Dubai International Airport * Surrounded by waterfront dining, retail, leisure, and lifestyle attractions * Located in one of Dubai’s most exciting coastal regeneration destinations Limited availability — secure your 1-bedroom apartment in Ocean Views, Mina Rashid today and take advantage of this premium waterfront investment opportunity by Emaar before prices move further.
Расположение
Ocean Views, Mina Rashid, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
