- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 776 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 126 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 23% ниже типичного уровня для «Mina Rashid · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 70% из 20 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 20: «Mina Rashid · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,7%
Чистая доходность · Оценка
5,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 124 614 AED
- Сервисный сбор
- −13 968 AED
- Управление
- −6 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 350 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 776 кв. фут (72 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Seascape
- Здание
- Seascape Building 1
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Discover the charm of waterfront living in this elegant 1-bedroom apartment in Seascape, located in Rashid Yachts & Marina, this project combines a modern lifestyle with serene views, premium design, and access to world-class marina amenities. Property Details: • 1 Bedroom • 1 Bathroom • Size: 71.91 sqm / 776 sqft • Balcony • Floor-to-Ceiling Windows • High-End Finishes • Handover: Q3 2026 Facilities & Amenities: • 500 metres Waterfront Swimming Pool • State-of-the-Art Gym • Marina Promenade & Yacht Berths • Podium-Level Retail & Dining Outlets • Children’s Play Area • Lush Green Courtyard • 24/7 Security & Concierge Service • Pet-Friendly Community Location Highlights: • 10 min to Downtown Dubai • 15 min to Dubai International Airport • 20 min to Dubai Creek Harbour • Direct access to Mina Rashid Marina & Yacht Club This property offers an exceptional opportunity to invest in Dubai’s iconic coastal destination. Ideal for investors and residents seeking luxury, tranquility, and connectivity.
Расположение
Seascape Building 1, Seascape, Mina Rashid, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
