- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 774 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 771 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На типичном уровне для «Mina Rashid · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 45% из 20 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 20: «Mina Rashid · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 124 614 AED
- Сервисный сбор
- −13 932 AED
- Управление
- −6 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 774 кв. фут (72 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Porto View
- Здание
- Porto View
- Разрешение DLD
- 71661342389
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Step into a world where sophistication meets the sea — this exclusive 1-bedroom corner residence at Porto View, Mina Rashid Yacht Club captures the essence of waterfront luxury and modern coastal living. Designed for those who value light, space, and tranquility, every element of this home reflects refined taste and understated elegance. Floor-to-ceiling windows fill the interiors with natural sunlight and frame panoramic views of the marina, open sea, and Dubai’s golden sunsets. From sunrise coffee to evening reflections, every moment feels cinematic against the rhythm of the waves and the movement of yachts below. The layout flows seamlessly — a spacious open-plan living and dining area with an integrated kitchen creates an airy sense of continuity. Whether entertaining or unwinding, the surroundings become part of your experience, offering both serenity and spectacle in equal measure. Key Highlights * 1 Bedroom Corner Unit * Among the Best Layouts in the Tower * Marina & Sea Views from community * Direct Access to Yacht Club & Marina Promenade * Infinity Pool, Private Gym & Waterfront Lounge Areas * Boutique Coastal Design by Emaar * Developed by Emaar – Dubai’s Most Trusted Developer * Estimated Completion: Q4 2028 * Payment Plan * Eligible for UAE 10-Year Golden Visa (subject to DLD criteria) * 10 Minutes from Downtown Dubai, DIFC & DXB Airport * Surrounded by Top International Schools & Healthcare Facilities
Расположение
Porto View, Mina Rashid, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
