- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 779 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 696 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 3% ниже типичного уровня для «Mina Rashid · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 55% из 20 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 20: «Mina Rashid · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 124 614 AED
- Сервисный сбор
- −14 022 AED
- Управление
- −6 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 779 кв. фут (72 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Porto View
- Здание
- Porto View
- Разрешение DLD
- 71661344981
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Seize a premium, high-yielding investment opportunity at Porto View by Emaar, beautifully positioned within the prestigious Rashid Yachts & Marina (RYM) master community. Situated on a highly sought-after middle floor, this well-priced 1-bedroom unit is perfectly tailored for investors looking to secure resilient capital appreciation and robust rental yields in Dubais premier riviera-style coastal destination. As a competitively priced alternative to Dubai Marina, Rashid Yachts & Marina is experiencing massive value growth, making this off-plan gem an asset with an exceptional exit strategy or high-performing short-term rental potential. Key Features & Amenities Prime Middle Floor Position: Perfectly balanced to capture panoramic marina, water, and community views with floor-to-ceiling glass façades. Efficient Layout: Bright, open-concept living and dining area designed to maximize usable space and natural light. Premium Finishes: Built-in wardrobes, a modern semi-open kitchen, and sleek, contemporary bathrooms by Emaar. World-Class Master Community Infrastructure: Steps away from the vibrant waterfront promenade, retail outlets, and chic dining Direct access to the 430-berth luxury marina Access to the longest swimmable canal pool in Dubai State-of-the-art gym, wellness platforms, and landscaped podium gardens 24/7 concierge and premium building security Location & Connectivity Porto View seamlessly blends modern coastal luxury with urban accessibility. Located just 15 minutes from Downtown Dubai and DXB Airport, it offers the perfect balance of a peaceful waterfront retreat and a well-connected city base for professionals. We cover all your sales, leasing, property management, valuations/research, and relocation needs. Let’s start your journey here.
Расположение
Porto View, Mina Rashid, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
