- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 775 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 032 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 27% ниже типичного уровня для «Mina Rashid · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 80% из 20 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 20: «Mina Rashid · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,1%
Чистая доходность · Оценка
5,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 124 614 AED
- Сервисный сбор
- −13 950 AED
- Управление
- −6 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 425 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 775 кв. фут (72 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Seascape
- Здание
- Seascape Building 1
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
Описание
Combining elegant interiors with a vibrant waterfront setting, this residence offers the perfect balance of modern comfort and marina-side living, making it an excellent choice for both homeowners and investors. Unit Details - 1 Spacious Bedroom with Built-In Wardrobes - Open-Plan Living & Dining Area - Open Kitchen with Ample Storage - Modern Bathroom with Contemporary Fixtures - High-Quality Interior Finishes - Pool Views - Skyline & Community Views - 1 Allocated Parking Space - Flexible Payment Plan Available Community Amenities - Direct Access to the Marina & Yacht Berths - Floating Yacht Club - Waterfront Promenade - Resort-Style Swimming Pool - Children's Play Area - Landscaped Public Spaces - Retail & Dining Destinations Nearby - Luxury Marina Lifestyle With its attractive payment plan, quality finishes, and exceptional marina lifestyle, it offers strong potential for both capital appreciation and rental returns. Engel & Voelkers is one of the world’s leading service companies specializing in the brokerage of residential and commercial properties, yachts and aviation, with 1,000+ offices in over 30 countries.
Расположение
Seascape Building 1, Seascape, Mina Rashid, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
