- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 810 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 840 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 3% выше типичного уровня для «Mina Rashid · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 35% из 20 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 20: «Mina Rashid · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 124 614 AED
- Сервисный сбор
- −14 580 AED
- Управление
- −6 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 810 кв. фут (75 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Porto View
- Здание
- Porto View
- Разрешение DLD
- 71661342773
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Step into refined coastal living with this exclusive 1-bedroom apartment in Porto View at Mina Rashid Yacht Club. Designed for those who appreciate space, light, and tranquility, this residence offers a seamless blend of modern elegance and waterfront serenity. Property Features: • 1 Spacious Bedroom • Among the Best Layouts in the Tower • Marina & Sea Community Views • Open-Plan Living & Dining Area • Modern Integrated Kitchen • Floor-to-Ceiling Windows • Premium Finishes Throughout • Private Balcony • Boutique Coastal-Inspired Design • Developed by Emaar World-Class Amenities: • Infinity Swimming Pool • Fully Equipped Private Gym • Waterfront Lounge Areas • Direct Access to Yacht Club & Marina Promenade • Landscaped Podium & Relaxation Zones • Retail & Dining Along the Marina • 24/7 Security & Concierge Services • Covered Parking Investment Highlights: • Estimated Completion: Q4 2028 • Attractive Payment Plan • Eligible for UAE 10-Year Golden Visa (Subject to DLD Criteria) • 10 Minutes to Downtown Dubai, DIFC & DXB Airport • Close to Top International Schools & Healthcare Facilities Located within the prestigious Mina Rashid waterfront community, this residence offers luxury marina living just minutes from the city’s key destinations.
Расположение
Porto View, Mina Rashid, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
