- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 780 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 692 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 3% ниже типичного уровня для «Mina Rashid · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 60% из 20 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 20: «Mina Rashid · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 124 614 AED
- Сервисный сбор
- −14 040 AED
- Управление
- −6 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 780 кв. фут (72 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Porto View
- Здание
- Porto View
- Разрешение DLD
- 71661347669
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Бассейн
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
*1 Bedroom Apartment for Sale at Porto View, Mina Rashid by Emaar* Offered by *F m Properties* Discover this spacious *1 bedroom apartment* located in *Porto View*, a vibrant new waterfront community by *Emaar* in *Mina Rashid*. Enjoy stunning views of the marina, contemporary finishes, and a lifestyle surrounded by nature and elegance. *Key Features:* 1 Bedroom 1 Bathrooms Area: 780 sq.ft Handover 2028 Good Payment Plan Balcony with marina views 1 Dedicated Parking Spot *Exclusive Amenities:* Infinity pool with panoramic water views Fully equipped modern gym Children s play areas and BBQ spaces Landscaped gardens and wellness areas Stylish retail and dining options *Strategic Location:* 10 minutes to Sheikh Zayed Road 15 minutes to Dubai International Airport 20 minutes to Downtown Dubai and Burj Khalifa *Why Invest in Porto View?* Set to become one of Dubai s most sought after waterfront destinations, Porto View is expected to appreciate by completion. The area will feature luxury hotels, shopping, entertainment, and leisure facilities, making it an ideal location for both living and investment.
Расположение
Porto View, Mina Rashid, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
