- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 775 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 974 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 29% ниже типичного уровня для «Mina Rashid · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 90% из 20 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 20: «Mina Rashid · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,3%
Чистая доходность · Оценка
6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 124 614 AED
- Сервисный сбор
- −13 950 AED
- Управление
- −6 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 470 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 775 кв. фут (72 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Seascape
- Здание
- Seascape Building 1
- Разрешение DLD
- 71458860217
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
A fantastic opportunity to own a premium 1-bedroom apartment in Seascape, Mina Rashid at a below-market price. Offering 72 sqm of well-designed living space with a beautiful park view, this apartment is perfect for both investors and end users looking for a high-potential waterfront address by EMAAR. Property Details: - 1 Bedroom - 72 sqm - Park View - Selling Price: AED 1,529,999.00 - Handover: November 2026 - Urgent Sale - Below Market Price Why Invest in Seascape, Mina Rashid? - Prestigious Emaar waterfront community - Marina promenade with cafés and restaurants - Private beach access - Swimming pools and fully equipped gym - Landscaped parks and outdoor recreation areas - Children's play areas - Retail and dining within the community - Excellent connectivity to Downtown Dubai, DIFC and Dubai International Airport This is one of the best-value opportunities currently available in the project.
Расположение
Seascape Building 1, Seascape, Mina Rashid, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
