- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 728 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 679 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На 3% ниже типичного уровня для «Mina Rashid · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 65% из 20 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 20: «Mina Rashid · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,5%
Чистая доходность · Оценка
4,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 124 614 AED
- Сервисный сбор
- −13 104 AED
- Управление
- −6 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 50 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 728 кв. фут (68 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Baystar by Vida
- Здание
- Baystar by Vida
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Can sign MOU today . This modern home features stylish finishes, smart layout, and bright living spaces, offering a comfortable waterfront lifestyle in one of Dubai’s most prestigious marina destinations. Property Details: - 1 Bedroom - 2 Bathroom - Balcony Amenities: - Infinity swimming pool - Yoga and wellness zones - Indoor and outdoor gym - Kids’ play area - Sports court - BBQ pods - Multipurpose community room - Landscaped garden courts - Boutique cafés and retail - Marina promenade access - Yacht berthing facilities - Concierge and valet services Prime Location – Nearby Destinations: - 18 mins drive to Al Shindagha Heritage - 20 mins drive yo Dubai International Airport - 25 mins drive to Downtown Dubai - 30 mins drive to Dubai Marina Baystar by VIDA at Rashid Yachts & Marina blends resort-style living with marina elegance. Enjoy infinity pools, yoga decks, boutique cafés, gyms, landscaped gardens, and yacht berths—all enriched by hotel-style concierge and valet services for seamless luxury by the water.
Расположение
Baystar Tower 2, Baystar by Vida, Mina Rashid, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
