- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 227 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 509 AED
На 45% ниже типичного уровня для «Liwan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 98% из 64 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 64: «Liwan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,8%
Чистая доходность · Оценка
4,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 462 AED
- Сервисный сбор
- −22 086 AED
- Управление
- −3 023 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 023 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 375 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 227 кв. фут (114 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Tala 1
- Разрешение DLD
- 7110797525
Удобства
- Балкон
Описание
This well maintained apartment offers a generous layout with a rare oversized terrace, perfect for outdoor seating, entertaining, or creating your own private garden space. The unit is currently rented, making it an ideal investment with immediate rental income. **Property Details:** * 1 Bedroom * 2 Bathrooms * 1,227 Sq. Ft. * Huge Private Terrace * Open View * Currently Rented * Bright & Spacious Layout * Open Kitchen * Covered Parking **Community Features:** * Walking distance to the park and jogging track * Children's play areas * Supermarkets and retail outlets nearby * Close to schools and daily conveniences * Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road * Family friendly community * 24/7 Security * Well maintained building The images used in this listing are for illustration purposes only This is a rare opportunity to own one of the few large terrace apartments in Queue Point. Whether you're looking for a long term investment or planning for future end use, this property offers excellent value in a prime Liwan location.
Расположение
Tala 1, Queue Point, Liwan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
