- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 996 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 783 AED
На 15% ниже типичного уровня для «Liwan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 83% из 64 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 64: «Liwan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,9%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 462 AED
- Сервисный сбор
- −17 928 AED
- Управление
- −3 023 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 023 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 220 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 996 кв. фут (93 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Mazaya 2
- Разрешение DLD
- 7117801675
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Охрана 24/7
Описание
Step into this beautifully upgraded 1-bedroom apartment in Mazaya 2, Liwan, offering a generous 996 sq. ft. of bright and well-designed living space. Property Details - 1 Bedroom - Size: 996 sq. ft. - 2 Bathrooms Featuring elegant Italian-style flooring, modern finishes, and open views, the apartment is complemented by two bathrooms, a storage room, and inviting balconies that enhance both comfort and functionality. Amenities & Features - Low service charges - Pet-friendly community - Nearby parks and green spaces - Cycling track - Easy access to major roads - Close to malls (including Silicon Central) An excellent opportunity to own a spacious and well-located home in a growing community, this apartment offers the perfect balance of comfort, value, and convenience.
Расположение
Mazaya 2, Queue Point, Liwan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
