- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 707 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 116 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 5% выше типичного уровня для «International City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 36% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «International City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 42 000 AED
- Сервисный сбор
- −12 726 AED
- Управление
- −2 100 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 100 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 211 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 707 кв. фут (66 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- YIGO Developments
- Проект
- Yigo 26 Residences
- Здание
- Yigo 26
- Разрешение DLD
- 71848442538
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Apartment for sale in Yigo 26, CBD (Central Business District) Located just 200m from the upcoming Dubai Metro Blue Line, YIGO 26 combines modern living, premium amenities, and excellent prospects for capital appreciation. Property Details: Fully Furnished Apartments Studio + Study 1 Bedroom + Study 2 Bedrooms + Study Modern & Efficient Layouts Dedicated Parking Anticipated Handover: Q4 2027 Flexible Payment Plan: 20% on Booking 40% During Construction 40% on Handover Premium Amenities: Resort-Style Swimming Pool Fully Equipped Gymnasium Indoor Yoga Studio Padel Court Table Tennis Area Children's Play Area BBQ Area & Social Lounge Landscaped Sky Garden Concierge Services Prime Connectivity: Approx. 200m from the Upcoming Blue Line Metro Station Easy Access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) & Al Khail Road (E44) Minutes from Dragon Mart and Dubai Safari Park Close to Dubai International Academic City and Dubai Silicon Oasis Approx. 15 Minutes to Dubai International Airport Convenient access to Downtown Dubai and major business hubs
Расположение
Yigo 26, CBD (Central Business District), International City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Deal | Studio with Balcony | AED 380K
CBD (Central Business District), Dubai
EID OFFER_ALMOST READY_NEAR METRO_+STUDY
CBD (Central Business District), Dubai
Furnished-Ready in 1Y-Metro Zone-Lowest Price-Uniq
CBD (Central Business District), Dubai