- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 686 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 875 AED
На 18% ниже типичного уровня для «International City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 69% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «International City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,1%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 42 000 AED
- Сервисный сбор
- −12 348 AED
- Управление
- −2 100 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 100 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 400 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 686 кв. фут (64 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Riviera Dreams
- Разрешение DLD
- 7123231800
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Охрана 24/7
Описание
L. C S. O. The home features an open-plan living and dining area, a bright bedroom with access to the balcony, and tiled flooring throughout for easy upkeep. • Furnished 1-bedroom apartment • Open-plan living and dining layout • Balcony with road and street view • Bedroom with sliding glass doors to balcony • Tiled flooring in living areas and bedroom • Built-in laundry nook with washing machine • Lobby in the building • Shared swimming pool access • Gym or health club for residents • Kids play area in the building/community • 24-hour security staff and CCTV surveillance • Maintenance staff available *Facilities -Swimming pool -Kids play area -Covered parking -24/7 security + CCTV -Elevators Nearby supermarkets & restaurants *Nearby places -Dragon Mart (~5 min) -Ras Al Khor Wildlife Sanctuary (~15–20 min) Riviera Dream is positioned in the Central Business District of International City, a residential area known for its straightforward access to everyday services and public facilities. Residents benefit from a community setup with shared leisure amenities such as pool, gym and children’s play zones. The wider International City area provides retail outlets, dining options and supermarkets, with road connections linking to key parts of Dubai for daily commuting. L. C S. O.
Расположение
Riviera Dreams, CBD (Central Business District), International City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Deal | Studio with Balcony | AED 380K
CBD (Central Business District), Dubai
EID OFFER_ALMOST READY_NEAR METRO_+STUDY
CBD (Central Business District), Dubai
Furnished-Ready in 1Y-Metro Zone-Lowest Price-Uniq
CBD (Central Business District), Dubai