- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 063 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 640 AED
На 40% ниже типичного уровня для «International City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 87% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «International City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 42 000 AED
- Сервисный сбор
- −19 134 AED
- Управление
- −2 100 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 100 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 320 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 063 кв. фут (99 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Classic Apartments
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
This large 1,063 sq. ft. apartment is currently rented, making it an excellent investment opportunity with immediate rental income and strong future appreciation due to its proximity to the Future Dubai Blue Line Metro Station. Property Details: • Large 1 Bedroom Apartment • Size: 1,063 Sq. Ft. • Balcony • Spacious Living & Dining Area • Closed Kitchen • Built-in Wardrobes • 1 Covered Parking • Bright & Well-Maintained Unit Investment Details: • Rented Unit • Annual Rent: AED 63,000 • Tenancy Until: 31/08/2026 • Selling Price: AED 680,000 Building Amenities: • Swimming Pool • Fully Equipped Gym • Children's Play Area • Covered Parking • 24/7 Security • Family-Friendly Building Location Highlights: • Near Future Blue Line Metro Station • Minutes to Dragon Mart • Easy Access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road • Close to Supermarkets, Restaurants & Public Transport This property is ideal for investors seeking a high rental yield, stable rental income, and long-term capital appreciation in one of International City's most established freehold communities.
Расположение
Classic Apartments, CBD (Central Business District), International City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Deal | Studio with Balcony | AED 380K
CBD (Central Business District), Dubai
EID OFFER_ALMOST READY_NEAR METRO_+STUDY
CBD (Central Business District), Dubai
Furnished-Ready in 1Y-Metro Zone-Lowest Price-Uniq
CBD (Central Business District), Dubai