- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 700 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 000 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 6% ниже типичного уровня для «International City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 57% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «International City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 42 000 AED
- Сервисный сбор
- −12 600 AED
- Управление
- −2 100 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 100 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 700 кв. фут (65 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- YIGO Developments
- Проект
- Yigo 26 Residences
- Здание
- Yigo 26
- Разрешение DLD
- 71848459358
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Apartment for sale in Yigo 26, CBD (Central Business District) YIGO 26 – Central Business District (CBD), International City, Dubai Welcome to YIGO 26, a premium fully furnished residential development located in the heart of International City – Central Business District (CBD), Dubai. Inspired by refined Hong Kong craftsmanship and modern architectural elegance, YIGO 26 is designed as a sanctuary of light, balance, and functionality — offering the perfect blend of lifestyle luxury and strong investment potential. Whether you are an end-user seeking modern comfort or an investor targeting high rental demand, this project delivers on every level. Available Unit Types • Studio Apartments • 1 Bedroom + Study • 2 Bedroom + Study • Ground Floor Retail Units Fully Furnished Residences Smart & Spacious Layouts Premium Modern Finishing Flexible & Investor-Friendly Payment Plans 100% Cash – 12% Discount 60% One-Time Payment – 6% Discount 60/40 Payment Plan 60/40 with 2 Years Post-Handover 1.5% Monthly Installments 2 Years Post-Handover Plan: • 20% Down Payment • 40% During Construction • 4% On Handover • 36% Post-Handover Expected Completion: Q4 2027 Resort-Style Lifestyle Amenities • Infinity Swimming Pool & Sun Deck • Adult & Kids Pool • Fully Equipped Gym • Dedicated Yoga & Meditation Room • Padel Court • Rooftop Landscaped Garden with City Views • BBQ & Social Area • Kids Play Area • Scenic Walking Tracks • Reading Zone • Elegant Designer Lobby • Basement Parking (B1 & B2) • 24/7 Security with Controlled Access A complete lifestyle destination within CBD — perfect for families and working professionals. Prime Location Advantage • Only 188 meters from Upcoming Metro Station • Direct Access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road • Easy Connectivity via D88 • Close to Schools & Restaurants • Minutes from Dragon Mart • Near Academic City & Silicon Oasis • 15 mins to Dubai International Airport • 20–25 mins to Downtown Dubai • High Rental Demand Area
Расположение
Yigo 26, CBD (Central Business District), International City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Deal | Studio with Balcony | AED 380K
CBD (Central Business District), Dubai
EID OFFER_ALMOST READY_NEAR METRO_+STUDY
CBD (Central Business District), Dubai
Furnished-Ready in 1Y-Metro Zone-Lowest Price-Uniq
CBD (Central Business District), Dubai