- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 008 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 821 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 23% ниже типичного уровня для «International City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 72% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «International City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,1%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 45 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 42 000 AED
- Сервисный сбор
- −18 144 AED
- Управление
- −2 100 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 100 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 172 112 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 008 кв. фут (94 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Lion Stone Properties
- Проект
- Listone Residence
- Разрешение DLD
- 71901846883
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Fully Furnished | 40 – 60% PP Smart home system | Handover 2027 Affordable Luxury Made Smart Variety of Payment Plans Minutes from Dragon Mart & Future Blue Line Metro Strong Rental Demand & High Investment Potential About the Project Listone Residence is a modern residential development in International City, Dubai, offering premium studios, 1-bedroom, and 2-bedroom apartments designed for comfortable, smart, and affordable living. Combining elegant architecture, practical layouts, and resort-style amenities, the project provides an ideal lifestyle for both homeowners and investors. Location & Proximity to Landmarks Located in International City, Dubai: • 3 mins to Dragon Mart 1 & 2 • 5 mins to Dubai Fruit & Vegetable Market • 10 mins to Dubai Safari Park • 12 mins to Dubai Creek Harbour • 15 mins to Dubai International Airport • 20 mins to Downtown Dubai & Dubai Mall • Close to the Future Blue Line Metro Project Amenities • Infinity Swimming Pool • Indoor Gym • Indoor Yoga Studio • Padel Court • Badminton Court • Jogging Track • Kids Pool & Children's Playground • Outdoor Cinema & Events Area • BBQ Area & Gazebo • Table Tennis • Landscaped Parks & Green Spaces • Retail & Dining Nearby About the Area International City is one of Dubai's most established residential communities, known for its affordability, excellent connectivity, and strong rental market. With supermarkets, restaurants, schools, parks, and daily conveniences within walking distance, the area offers a practical lifestyle and consistent investment potential supported by steady demand from families and working professionals.
Расположение
Listone Residence, International City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Deal | Studio with Balcony | AED 380K
CBD (Central Business District), Dubai
EID OFFER_ALMOST READY_NEAR METRO_+STUDY
CBD (Central Business District), Dubai
Furnished-Ready in 1Y-Metro Zone-Lowest Price-Uniq
CBD (Central Business District), Dubai