- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 882 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 567 AED
На 47% ниже типичного уровня для «International City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 98% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «International City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,5%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 42 000 AED
- Сервисный сбор
- −15 876 AED
- Управление
- −2 100 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 100 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 500 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 882 кв. фут (82 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Building T04
- Разрешение DLD
- 7119904200
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
Описание
Property Details: - 1 Bedroom - 2 Bathrooms - Built-in Wardrobes - Balcony - Size: 882.64 sqft - Ground Floor - Tenanted ABOUT: Spain Cluster is one of the ten residential communities within International City in Dubai, developed by Nakheel and located on the western side of Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. The neighborhood features multiple low-rise buildings of three to four storeys, showcasing traditional Spanish-style architecture with low-pitched roofs, warm peach-colored façades, decorative moldings, and arched windows. LOCATION: The Spain Cluster is situated within the International City development, near the well-known Dragon Mart, the expansive Chinese market, and the established neighboring areas of Dubai Silicon Oasis and Academic City. Residents has quick access to major facilities in Dubai including: - DXB and Al Maktoum airports in 15 and 35 minutes - Palm Jumeirah in 30 minutes - Burj Al Arab in 30 minutes - The Walk JBR and La Mer in 35 and 30 minutes - Dubai Mall / Burj Khalifa / Dubai Fountain in 20 minutes
Расположение
Building T04, Spain Cluster, International City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Deal | Studio with Balcony | AED 380K
CBD (Central Business District), Dubai
EID OFFER_ALMOST READY_NEAR METRO_+STUDY
CBD (Central Business District), Dubai
Furnished-Ready in 1Y-Metro Zone-Lowest Price-Uniq
CBD (Central Business District), Dubai