- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 758 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 847 AED
На типичном уровне для «Greens · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 49% из 61 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 61: «Greens · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −13 644 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 600 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 758 кв. фут (70 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Samar 4
- Разрешение DLD
- 7115228600
Описание
Experience comfortable community living in this upgraded 1-bedroom apartment in Al Samar 4, The Greens. Situated on the ground floor, this well-maintained home offers a spacious layout, modern upgrades, and a peaceful garden-facing setting, making it an ideal choice for both end users and investors. The Offer: -1 bedroom apartment -1 bathroom -Ground floor -Spacious living and dining area -Semi-open kitchen -Built-in wardrobes -Private balcony with garden and walkway views -Upgraded flooring, kitchen, and bathroom -1 covered parking space -Vacant on transfer -Ideal for investors and end users Located within the highly sought-after Greens community, residents enjoy landscaped surroundings, community pools, fitness facilities, parks, and easy access to Sheikh Zayed Road, Dubai Marina, Media City, and Internet City. A fantastic opportunity to secure a move-in-ready home in one of Dubai’s most established and popular communities.
Расположение
Al Samar 4, Al Samar, Greens, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
