- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 754 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 691 AED
На 8% ниже типичного уровня для «Greens · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 84% из 61 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 61: «Greens · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,4%
Чистая доходность · Оценка
5,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −13 572 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 725 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 754 кв. фут (70 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Samar 2
- Разрешение DLD
- 7123485100
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
Описание
* Semi-open kitchen with fridge/freezer, cooker/oven & dishwasher * Massive living room with large windows and a sliding door leading out to the balcony * Spacious & bright bedroom with fitted wardrobes * Decent sized balcony looking out to Millennium Palace Hotel * Fully fitted Jack and Jill bathroom * Separate laundry cupboard * One allocated parking bay Al Samar 2 is one of the 10 sub-communities that make up 'the Greens' - an established Emaar community. Located on street 3, Al Samar offers the following key features: * Fully established EMAAR community * A short walk to the Souq * Low rise building * 24hrs security * Massive courtyard with lots of green spaces * Children's play area * BBQ Area & lounge area * Basketball court * Swimming pool with sunbeds * Fully equipped gym * Just a short walk to retail shops, restaurants and supermarkets
Расположение
Al Samar 2, Al Samar, Greens, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
