- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 765 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 699 AED
На 8% ниже типичного уровня для «Greens · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 77% из 61 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 61: «Greens · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,2%
Чистая доходность · Оценка
5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −13 770 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 700 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 765 кв. фут (71 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Samar 3
- Разрешение DLD
- 7115283600
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Set on a mid-floor and offering a bright layout with a private balcony, this property is an ideal option for both end-users and investors. Currently rented, it delivers stable returns in one of Dubai’s most in-demand Emaar communities. The apartment features an open-plan living and dining space, a fitted kitchen, and a spacious bedroom with built-in wardrobes. Property Details: - One Bedroom - One Bathroom - 764.78 sq ft - Mid Floor Unit - Balcony - Bright Open-Plan Layout - Built-In Wardrobes - Currently Rented - Chiller Free - Emaar Community Al Samar is ideally situated close to all local amenities such as supermarkets, cafes, restaurants, and community parks. Located just 5 minutes from the metro station, residents enjoy excellent connectivity, easy access to major road networks, and the established lifestyle The Greens community is known for.
Расположение
Al Samar 3, Al Samar, Greens, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
