- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 752 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 126 AED
На 15% выше типичного уровня для «Greens · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 15% из 61 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 61: «Greens · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −13 536 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 401 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 752 кв. фут (70 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Arta 2
- Разрешение DLD
- 7115148700
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Охрана 24/7
Описание
Featuring a spacious layout filled with natural light, this home offers an open-plan living and dining area, floor-to-ceiling windows, and a private balcony overlooking the greenery. The modern kitchen is complemented by quality finishes, while built-in wardrobes provide ample storage throughout. Residents of Al Arta 2 enjoy access to excellent community amenities, including a swimming pool, fully equipped gym, landscaped leisure areas, children's play areas, a multi-purpose hall, and 24-hour security. Located within The Greens, the property offers convenient access to key destinations across Dubai, making it ideal for both homeowners and investors seeking a well-connected and vibrant community. Property Highlights: Park-facing apartment Bright and spacious layout Open-plan living and dining area Floor-to-ceiling windows Private balcony Modern kitchen Built-in wardrobes Well-maintained and move-in ready Premium community facilities Excellent location in The Greens
Расположение
Al Arta 2, Al Arta, Greens, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
