- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 752 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 126 AED
На 15% выше типичного уровня для «Greens · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 15% из 61 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 61: «Greens · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −13 536 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 401 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 752 кв. фут (70 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Arta 2
- Разрешение DLD
- 7115148700
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 752 sq. ft. - 1 Bedroom, 1 Bathroom - Fully Furnished - Vacant, Ready to Move In - Luxury Upgrade - Balcony - Pets Allowed - Covered Parking Community and Lifestyle Amenities: - Shared Swimming Pool - Shared Gym - Children's Play Area - Barbecue Area - Landscaped Courtyard Gardens - Building Lobby - Central A/C - Built-in Wardrobes and Kitchen Appliances - 24-Hour Security - The Greens Souk - retail, dining, supermarket - The Greens Dog Park - pet-friendly walking paths Location and Connectivity: Al Arta 2 sits within The Greens, one of Dubai's most beloved Emaar communities, celebrated for its manicured gardens, shaded walkways, and a tranquil lake at the heart of the neighbourhood. The Greens Souk provides residents with everyday essentials including a Choithrams supermarket, cafes, restaurants, and a pharmacy, all within easy walking distance. Regent International School and Jumeirah International Nursery are located within the community, making this an excellent choice for families. Strategically positioned along Sheikh Zayed Road with direct access to Al Khail Road, The Greens offers seamless connectivity to Dubai Internet City, Dubai Media City, and Barsha Heights. The Dubai Internet City Metro Station is a short drive away, and RTA bus routes service the community directly. Emirates Golf Club and Dubai Marina are both easily reachable, rounding out a lifestyle that balances peace, greenery, and urban convenience.
Расположение
Al Arta 2, Al Arta, Greens, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
