- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 800 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 906 AED
На 3% выше типичного уровня для «Greens · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 39% из 61 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 61: «Greens · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
4,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −14 400 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 475 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 800 кв. фут (74 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Arta 2
- Разрешение DLD
- 7116565000
Удобства
- Балкон
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Спа
Описание
- Al Arta 2 - One Bed - One Bath - 800sq.ft - Fully Renovated - Direct Pool View - Vacant - Furnished Spanning an impressive 800 sq. ft., this spacious apartment offers a generously sized living and dining area, a standout feature that truly sets it apart from typical one-bedroom layouts. The combination of its exceptional size, modern finishes, and stylish, cosy furnishings creates a home that is both elegant and highly functional. Adding to its appeal, the apartment enjoys a direct pool view, allowing an abundance of natural light to fill the space. Only two units in the building benefit from this sought-after outlook, making it a rare offering. Every aspect of the apartment is brand new, meaning it is ready for its next owner or tenant to move straight in. Whether you're looking for a beautiful home or a high-quality investment with immediate rental potential, this property is ready to deliver from day one.
Расположение
Al Arta 2, Al Arta, Greens, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
