- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 040 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 632 AED
На 12% ниже типичного уровня для «Greens · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 93% из 61 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 61: «Greens · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −18 720 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 303 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 040 кв. фут (97 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Samar 1
- Разрешение DLD
- 7115249500
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
Описание
Key Features: 1 Bedroom BUA - 1,040 Sq.Ft Fully renovated Ground floor with large Bright and spacious layout Modern kitchen appliances Tenanted at AED 110,000 Beautifully renovated ground floor apartment offering a spacious layout and a large private terrace, perfect for outdoor entertaining or relaxing. The property features a modern kitchen with high quality built-in appliances, stylish finishes, and a bright, open plan living and dining area. Thoughtfully upgraded throughout, the apartment combines comfort, functionality, and contemporary design. The generous outdoor space creates a villa like feel, while the well proportioned interior provides ample living space. Currently tenanted, the property presents an excellent investment opportunity, generating immediate rental income from day one.
Расположение
Al Samar 1, Al Samar, Greens, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
