- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 747 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 142 AED
На 16% выше типичного уровня для «Greens · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 10% из 61 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 61: «Greens · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −13 446 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 400 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 747 кв. фут (69 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Arta 2
- Разрешение DLD
- 7115200000
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Overlooking the building’s pool, this well-kept and spacious unit combines comfort with style. Featuring wooden flooring and elegant interiors, it is thoughtfully designed to offer both functionality and a welcoming home atmosphere. Property Features • 1 Bedroom | 1 Bathroom • Fully Upgraded • Furnished • Swimming Pool and Gym Access • Tenanted at AED 95,000 until February 2027 • Size: 747.23 sqft • Selling Price: AED 1,600,000 Community Amenities • Swimming Pool • Fully Equipped Gym • Landscaped Surroundings • Covered Parking • 24-hour Security The Greens is a serene community known for its lush greenery, peaceful water features, and a strong sense of neighborhood. With amenities like pools, fitness centers, and children’s play areas, it offers a comfortable and convenient lifestyle. Its prime location also provides easy access to shopping, dining, and leisure options, making it an ideal choice for both residents and investors.
Расположение
Al Arta 2, Al Arta, Greens, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
