- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 040 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 632 AED
На 12% ниже типичного уровня для «Greens · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 93% из 61 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 61: «Greens · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −18 720 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 303 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 040 кв. фут (97 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Samar 1
- Разрешение DLD
- 7115249500
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Охрана 24/7
Описание
Offered unfurnished, this spacious residence boasts a rare and desirable layout, making it an excellent choice for end-users and investors alike. As you step inside, you are welcomed by a bright and generously sized living and dining area that creates a warm and inviting atmosphere. The apartment has been thoughtfully upgraded and meticulously maintained, offering a comfortable lifestyle in one of Dubai's most established and family-friendly communities. One of the standout features of this home is its large private courtyard, providing the perfect outdoor space for relaxing, entertaining guests, or enjoying al fresco dining. The well-proportioned bedroom offers ample storage space and natural light, while the functional layout maximizes every square foot of the property. With its ground-floor location and expansive outdoor area, this apartment presents a unique opportunity rarely available within The Greens. Currently tenanted, the property also offers attractive investment potential with immediate rental income. Property Details: Tenanted Unfurnished Large Private Courtyard 1 Spacious Bedroom 1 Bathroom Built-Up Area: 1,040 Sq. Ft. Upgraded Throughout Well Maintained Rare Ground-Floor Layout Bright and Spacious Living Area Community & Building Amenities: Temperature-Controlled Swimming Pool Fully Equipped Gymnasium Children's Pool Dedicated Kids' Play Areas Multi-Purpose Function Room Landscaped Gardens and Walking Paths 24-Hour Security and Building Access Control Family-Oriented Community Environment
Расположение
Al Samar 1, Al Samar, Greens, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
