- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 764 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 832 AED
На типичном уровне для «Greens · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 52% из 61 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 61: «Greens · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −13 752 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 600 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 764 кв. фут (71 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Samar 3
- Разрешение DLD
- 7115283600
Описание
The Greens is a popular Emaar community known for its landscaped surroundings, excellent amenities and convenient access to Dubai Marina, Internet City and Sheikh Zayed Road. This bright corner unit benefits from additional privacy and natural light throughout. The open-plan living and dining area creates a comfortable space, while the bedroom features built-in wardrobes and access to a large balcony. With a practical layout and sought-after location, this property is ideal for both end users and investors. • 1 Bedroom • 1 Bathroom • Corner Unit • Unfurnished • Bright Open-Plan Living • Built-in Wardrobes • Large Balcony • Prime Location • Emaar Community Offering a bright layout and prime location, this apartment presents an excellent opportunity within one of Dubai's most established communities.
Расположение
Al Samar 3, Al Samar, Greens, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
