- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 679 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 620 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 8% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 33% из 67 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 67: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 51 462 AED
- Сервисный сбор
- −12 222 AED
- Управление
- −2 573 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 573 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 679 кв. фут (63 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Golf Point
- Здание
- Golf Point Tower 2
- Разрешение DLD
- 71643269248
Удобства
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
This spacious home features stylish interiors, bright living spaces, and a well-planned layout ideal for families and investors seeking high rental demand in Dubai South. Located within a vibrant golf community, the property offers seamless access to major destinations while surrounded by landscaped greenery, leisure zones, and lifestyle amenities. Property Details: • 1 Bedroom • 1 Bathroom • Spacious Living & Dining Area • Modern Open Kitchen • Built-in Wardrobes • Balcony with Community Views • Covered Parking • High ROI Investment Opportunity Amenities & Features: • Adults Swimming Pool • Children’s Pool • Fully Equipped Shared Gym & Fitness Center • Golf Course Access • Kids Play Area • Walking & Jogging Paths • Event Lawns & Picnic Areas • Multipurpose Sports Courts • Social Zones & Sunken Seating • Conference Room & Indoor Multipurpose Space • Retail Outlets, Cafes & Restaurants • Landscaped Parks & Leisure Areas • Skate Park • Mosque & Elegant Lobby Location Connectivity: • 7 Minutes to Al Maktoum International Airport • 10 Minutes to Expo City Dubai • Under 30 Minutes to Dubai Marina • Under 30 Minutes to Downtown Dubai • Easy Access to Main Highway & Boulevard Perfect for end-users and investors, this luxury apartment in Dubai South combines connectivity, lifestyle, and long-term value. Ideal for buyers searching for golf community apartments, Emaar properties, modern 2BR apartments in Dubai, and high-demand investment properties near Expo City and Al Maktoum Airport.
Расположение
Golf Point Tower 2, Golf Point, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
