- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 679 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 458 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На типичном уровне для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 61% из 67 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 67: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 51 462 AED
- Сервисный сбор
- −12 222 AED
- Управление
- −2 573 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 573 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 010 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 679 кв. фут (63 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Golf Point
- Здание
- Golf Point Tower 1
- Разрешение DLD
- 71643303666
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
- Off plan Q4 2028 - 1 bedroom - 1 bathroom - 1 Parking Space - BUA 679 sq. ft - W/ Laundry Room & Balcony Features & Amenities: - Adult Swimming Pool - Children’s Pool - Multipurpose Room - State-of-the-Art Gym - Sports Court - Open Green Lawns - 24/7 Security This is an off-plan resale and is competitively priced below current market value, making it an attractive option for both end-users and investors looking to secure value ahead of completion. Golf Point is an Emaar development positioned close to the championship golf course, with residents benefiting from landscaped green spaces, swimming pools, gyms, walking trails, and easy access to retail and leisure amenities. Located beside the 9th hole of a championship golf course, Golf Point offers picturesque views of lush fairways and direct access to the clubhouse and driving range. This mid-rise community is located in the heart of Emaar South, providing a serene atmosphere with the added benefit of quick connectivity to major highways. Homes at Golf Point are intelligently designed, featuring spacious layouts and expansive windows that fill the space with natural light and stunning outdoor views. Whether you're an end-user looking for peaceful living or an investor seeking long-term value, this development is an exceptional choice.
Расположение
Golf Point Tower 1, Golf Point, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
